租赁立体车库的需求国民经济的高速发展以及我国的城市化水平不断加快，使得城市交通拥挤的矛盾日益突出。车辆的不断增多，城市道路设施跟不上经济发展的步伐，造成了动态交通的严重阻塞，同时停车场地设置的不合理，出现了严重的占道停车，占用居住区绿地，造成静态交通混乱现象，从而进一步加剧了交通拥挤，破坏了城市的居住环境和城市形象。动态交通和静态交通的关系形成了恶性循环。
据统计，中国至2018年底，机动车保有量已达到近3亿辆，按照目前的增长速度，然而，目前我国城市机动车辆的保有量与停车位之比大约为5:1，也就是说停车位的满足率只有20%左右。停车位严重不足，造成机动车非法停放、占道停放现象日益严重，上海市中心占道停放占总停放车辆的64%。根据上海目前500万辆的汽车保有量计算，理想停车位应该有400万个，然而目前上海开放的社会车库仅有30万个车位，这就造成了许多车辆无家可归。从国际城市建设的经验看，要保证交通不拥堵，不仅要满足100%的基本停车位，还要能满足20%的公共停车位。近几年新增轿车每年在200万辆左右，按停车位与轿车数之比为1:1.2计算，每年需新增停车位290万个，才能满足停车位的需求。
