租赁立体车库在前期规划中应注意的问题有下面几点：
1、产权关系是指建设租赁立体车库的场地产权的隶属关系，产权关系不能理清，会造成后决策困难，从而使整个方案前功尽弃。
2、场地条件是指可以用来建造租赁立体车库的场地，租赁立体车库设备种类很多，可以适用各种场地条件。就场地条件而言，建造租赁立体车库一般追求极大化存车倍数。
3、审批手续是指建造租赁立体车库所涉及到的相关手续，主要有土地使用、规划管理、城市环境、绿化管理、消防审批及交通管理等。
4、资金投入是指是否有所需的资金。
5、管理因素有单位领导、员工的支持，以及租赁立体车库建造后的管理等。
6、租赁价值，租赁立体车库项目少则几十万，多则可能上千万，在筹建中一定要考虑到租赁价值。主要包括租赁回收期，租赁回报率以及租赁风险等等。
